近日，“香港四大眷属”之一的郑氏眷属旗下中枢资产之一，被称为“香港四地面产商”的新全国发展（00017.HK）新任总裁黄少媚自掏腰包买入公司豪宅，挥霍5488万港元，激励关注。

　　黄少媚上任不及两个月，年薪朝上千万元。她接棒新全国发展时，公司高层正在飘荡，公司董事会主席郑家纯宗子郑志刚和其继任者马绍祥先后辞任公司行政总裁职务，两个月内相接换帅。

　　女总裁豪掷5000万元买公司豪宅

　　公司：加速变现，加强流动资金

　　近日，新全国发展流露了一则关联来去，其位于中国香港北角英皇说念283号的豪宅形态STATE PAVILIA皇王人一物业被以5488万港元的价钱售出，买家恰是刚刚上任的新全国发展女总裁黄少媚。

　　STATE PAVILIA皇王人是新全国发展旗下的住宅形态。STATE PAVILIA皇王人前身为北角皇王人剧场，有朝上70年历史。2020年8月，新全国发展以底价47.76亿港元央求强制拍卖皇王人剧场，金额创下香港史上最大金额强制拍卖记录，两个月后来去完成。

　　进程革命后，STATE PAVILIA皇王人已成为集奢华豪宅、零卖及甲级写字楼于一体的大型详细地标。本年1月，STATE PAVILIA皇王人初始对外售售，劝诱了广博买家参与，其中不乏大手笔买家。据华夏地产1月17日流露的数据：“新全国旗下北角豪宅形态皇王人，畴昔一周标售10伙维港真贵大宅，套现近4亿元。”

　　黄少媚所购买的是STATE PAVILIA皇王人形态面积最大的33楼A1单元及一个泊车位，实用面积1522泛泛呎（约为141.34泛泛米），呎价36058港元（约为36.5万元/泛泛米），来去金额高达5488万港元（约合东说念主民币5156.5万元）。杀青该公告日，形态仍在斥地中。

　　公告流露，如来去顺利完成，黄少媚可获取3%-10%房款的现款回赠，另获取新全国发展旗下私东说念主会所HKGTA Town Club（香港高尔夫球及网球学院）三年期约24.89万港元的会籍优惠。

　　新全国发展示意，这次出售事项乃集团加速变现其地盘储备及/或所持物业价值，产生额外运营资金以加强集团的流动资金及财务景况的良机。

　　年薪千万的黄少媚刚刚上任，就斥巨资购下公司物业，对此有商场声息称，黄少媚通过购买公司豪宅，向外界展示了对公司将来发展的信心。

　　本钱商场方面，新全国发展股价自客岁10月初初始连续着落，从最高的10.86港元跌至1月14日最低的4.13港元，3个多月跌超60%。值得把稳的是，在客岁11月29日黄少媚接任总裁后，公司股价仍跌超30%。

　　公司巨亏，高层飘荡

　　她“火线”上任，年薪超千万

　　2024年下半年，新全国发展高层连续飘荡，公司董事会主席郑家纯宗子郑志刚和其继任者马绍祥先后辞任公司行政总裁职务，短期内相接换帅。

　　2024年9月26日，新全国发展发布公告称，被看作郑氏眷属第三代“交班东说念主”的郑志刚，辞任公司行政总裁，以便投放更多时刻于群众做事颠倒他个东说念主事务。曾在香港特区政府任职多年的“作事司理东说念主”、新全国发展原首席营运总监马绍祥获委任为行政总裁。马绍祥可获取董事袍金每年36.2万港元，获取本集团薪金包括每月薪金151.23万港元（约合东说念主民币142万元）及酌情趣质的花红。

　　值得把稳的是，郑氏眷属与李嘉诚、郭告捷、李兆基场所眷属被称为“香港四大眷属”，郑氏柔和意前由郑裕彤之子郑家纯掌舵。在2024年福布斯中国香港富豪榜上，郑家纯及眷属以221亿好意思元（约合东说念主民币1550亿元）金钱额居第三位，仅次于李嘉诚和李兆基。郑家纯有四个子女参预眷属旗下各家公司担任要职，郑志刚是郑家纯宗子，在本次辞任前一直被外界视为郑氏眷属第三代“交班东说念主”。儿子郑志雯执掌周大福、美丽酒店集团，次子郑志明、三子郑志亮区分担任新创建联席行政总裁、郑氏眷属私东说念主投资旗舰周大福企业联席CEO。

　　新全国发展致密官宣郑志刚辞任行政总裁不久后，网上配资就召开了2024财政年度事迹发布会。2024财年（2023年7月1日~2024年6月30日），新全国发展鼓舞应占耗费约196.83亿港元（约合东说念主民币177.45亿元），这亦然新全国发展近20个财年以来初度出现耗费；来自连续推敲业务的收入约为357.82亿港元，同比着落34%；来自连续推敲业务的中枢推敲溢利为68.98亿港元，同比着落18%。

　　在事迹会被问及“欠债率高潮，现款流着落要暂停派息，四肢新的CEO，有什么重要去扭转这一场面？”时，马绍祥坦言作念CEO扼制易，集团财务景况其实罕见郑重，从2024年1月到那时，完成了510亿港元的再融资和债务偿还，也响应了银行对公司信心，不错动用的资金多于2025财年到期的债务。集团一直用不同的形态优化财务景况，包括开源节流、出售一些非中枢资产，但愿不错加速去杠杆的速率。

　　然而，只是2个月畴昔，马绍祥就因“要处理个东说念主事务”为由去职了，黄少媚“火线”上任。2024年11月29日，新全国发展发布公告，马绍祥辞任公司推行董事及行政总裁。黄少媚获委任为行政总裁，全面负责集团在香港与内地的业务，向新全国集团主席郑家纯呈报。其固定任期为三年，领取董事袍金每年36.2万港元、月薪98.49万港元（约合东说念主民币92.56万元）及花红、津贴、其他福利等。单就月薪来看，黄少媚比其前任马绍祥少了约50万元。

　　公告流露，黄少媚，55岁，2020年5月出任新全国发展推行董事。黄少媚为新全国发展董事会部下推行委员会成员。她于2015年10月加入新全国发展集团出任新全国中国地产有限公司副行政总裁，并于2020年2月擢升为新全国中国地产有限公司董事兼行政总裁。黄少媚亦为新全国发展集团多少附庸公司的董事。

　　黄少媚领有朝上20年房地产训诫，持久担任中国内地城市大型基础斥地、城市谋划及城市更新的照顾人责任，向内地政府提供专科地产发展、城市谋划及关联专科提出。在加入新全国发展集团前，黄少媚曾于海外照顾人公司担任高等职位，亦曾于香港一家地产发展上市公司担任华南地区董事总司理，负责其华南地区的地产发展业务，具有丰富的中国房地产开发及处分训诫。此外，黄少媚一经第十七批‘广州市荣誉市民’，第十二届广东省政协委员、第十三届广东省政协常委、港澳台委员会副主任。

　　郑家纯示意：“凭借黄少媚过往丰富的地产及企业处分训诫，以及协助公司在香港与内地地产开发及投资处分的不凡设立，我期待她在公司将来的处分发展及协同效应上进展遑急的作用。”

　　再行全国发展对外的宣传来看，黄少媚的责任已获取公司招供。1月2日，新全国发展官方微信公众号发布一篇著述称，在黄少媚的提醒下，近期新全国积极抢执战术红利，制定了纯真有用的商场策略和适销对路的营销有打算，获利了优异的事迹。2024年7月至12月，新全国中国内地业务销售事迹朝上70亿元，半年内完玉成财年齿迹的70%。

　　黄少媚示意，新全国处分团队关于完成既定打算充满信心。2025财年，新全国发展将在香港分阶段推出多个住宅形态，同期加速将农地调养成可供发展用地；在内地商场，将推售包括广州奏凯新全国、沈阳新全国等要点形态。“跟着战术利好的连续开释，咱们多情理折服，2025年商场信心会得到进一步提振，举座趋势将连续向好。新全国将充分进展自己在东说念主才、时间、产业资源及地盘储备方面的上风，推动可连续的业务增长。咱们恒久相持持久认识，聚焦一线中枢城市的深耕发展，专注作念好居品和做事来稳步提高咱们的商场竞争力。新全国处分团队关于完成既定打算充满信心。”

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